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全押王 2019-06-13 03:36172http://www.soonut.com/admin

近日,网传《北京市住房和城乡建设委员会 北京市东城区人民政府 北京市西城区人民政府关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》京建发(2019)18号

主要内容是:

推进老城整体保护工作,北京市政府出台加强直管公房管理的意见,北京市住建委会同东、西城区政府深入研究老城历史文化街区直管公房申请式退租、保护修缮和经营管理的具体政策,明确主体确定、腾退程序、房源管理、经营权质押等实施细则,提出居民自愿申请的腾退模式。

有序推进平房直管公房申请式腾退

鼓励承租人自愿交回直管公房使用权;承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的,经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后,可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房,符合条件的优先配售配租。

政策突出居民自愿申请,没有强制性;坚持政府主导实施,与以往的市场开发模式相比,实施主体由企业变成了政府或受其委托的单位;与住房保障政策有效对接,自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后,可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源,符合条件的还可以优先配售配租。

强调有序腾退。区政府要结合申请腾退家庭住房困难程度、外迁房源数量、资金保障计划等情况,合理统筹安排腾退工作计划。

意见提出,鼓励通过平移置换实施整院腾退。东城、西城区政府制定鼓励承租人平移置换到其他院落直管公房居住的相关政策,实施整院腾退和修复。

建立恢复性修建机制

在老城四合院中,仍存在由居民私自搭建的厨房、卧室、储藏间和自行车棚等,还有些居民违反政策法规,私挖乱建地下室。这些私搭乱建不仅使四合院拥挤杂乱不堪,更带来严重的消防安全隐患,威胁到合法房屋的住用安全。建立恢复性修建机制就是要按照规划要求,恢复传统四合院的历史面貌,完善相关公共服务设施,改善群众的居住环境。

对长期居住在自建房内,有本市户籍,本人及配偶和未成年子女在本市无正式住房,自愿拆除自建房并将户口迁出的,可由区政府直接配租公租房。

目前,平房院落中还存在的居民自建房屋既不合乎四合院传统风貌,也不符合规划要求。该条政策是面向居住在自建房内居民的鼓励措施,自愿提出腾退要求的居民,可按照意见提出的条件腾退自建房,解决住房困难。

有观察人士认为,结合近期种种迹象,北京东西城区有可能要合并,动作可能加快。

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